Земеделската земя продължава да поскъпва, в Балчик стигна 2 190 лв./дка

Цената на земеделската земя продължава да се увеличава през 2016 г., по данни на Националния статистически институт. Средно за страната тя е с 4% по-висока и струва 761 лева за декар. Рентата също расте – с 4.8 на сто и средното и равнище в България достига 44 лева.

През миналата година у нас са се сключили почти 17 хил. броя сделки за общо 176 335 дка.

Най-високите цени на земеделска земя са в Североизточна България, където сделките се сключват средно за 1 157 лева. Най-ниските са в Югозападния район със средна цена 221 лева.

Максимални и минимални цени по райони

В Северозападния район земеделските земи се продават средно за 735 лева/декар. Най-скъп е ресурсът в Пордим (обл. Плевен) – 1 052 лв. и Долни Дъбник (Плевен) – 1 011 лв./дка. Минималните цени в района са в Ново село (обл. Видин)  – 221 лв. и Тетевен (Ловеч) – 247 лв./дка.

В Северен централен район средната цена на земеделската земя е 895 лв. Най-високите цени са в област Силистра. В община Силистра са сключени 158 сделки за общо 1 467 дка при средна цена от 1377 лв., която е и най-висока в района. В Алфатар са станали всичко на всичко 5 сделки за 112 дка при средна цена 1 357 лв. Най-ниско оценена е земята в област Габрово. В община Севлиево покупко-продажбите са извършени при средна цена 165 лв., в община Габрово – при 192 лв.

В Североизточния район средната цена през 2016 г. е била 1 157 лв. Там е постигнат и абсолютния максимум от 2 190 лв. за земеделски терени в община Балчик, обл. Добрич. През миналата година там са сключени общо 10 сделки за 213 декара. След Балчик, най-високата цена е в община Каварна – 1 776 лв./дка. През 2016 г. в нея са извършени 9 покупко-продажби за общо 59 дка. Най-ниската цена в района е в общините Омуртаг и Антоново на обл. Търговище. Там сделките са за средно около 450 лв./дка.

В Югоизточния район средната цена е 707 лв./дка. През 2016 г. в района са сключени и най-много сделки в страната – общо  4 689 за 50 321 декара земя. Най-скъпата земя е в община Ямбол – 1 000 лв./дка и община Тунджа – 993 лв. Най-евтината е в Мъглиж (обл. Стара Загора) – 141 лв./дка и в Приморско (обл. Бургас) за 172 лв.

Югозападният район е с най-малко покупко-продажби и най-ниска цена на земята. През 2016 г. там са се подписали 256 договора за продажбата на общо 2 249 дка земя при средна цена от 221 лв./дка. Най-високо са били оценени имотите в Бобовдол – 544 лв./дка и в община София – 540 лв. В Драгоман и Сливница сделките са ставали за почти без пари – 88 лв./дка.

В Южен централен район  средната цена е 412 лв./дка. През годината са сключени 1 921 сделки за 23 448 дка. Най-скъпата земя е в обл. Пловдив – в община Асеновград 877 лв./дка и в община Садово – 780 лв./дка. Най-евтино са се пазарували нивите в община Кърджали – 100 лв. и община „Родопи“ (обл. Пловдив) – 148 лв./дка.

Цената на постоянно затревените площи се увеличава с 19.4%, на овощните насаждения – с 11.3%, на лозята – с 9.1%, и на нивите – с 1.2%.

Ренти

През 2016 г. средната цена на рентата на един декар наета/арендувана земеделска земя достига 44 лв., което е с 4.8% повече спрямо 2015 година. Спрямо предходната година най-голямо е увеличението на рентата за овощните насаждения – с 28.1%. От наблюдаваните категории земя понижение на цената се наблюдава при постоянно затревените площи – с 16.7%, и при лозята – с 13.9%.

През 2016 г. най-висока е цената за един декар наета/арендувана земеделска земя в Североизточния район – 64 лева. Увеличение на цената на рентата спрямо предходната година се наблюдава във всички статистически райони, с изключение на Южния централен район, където е отчетено намаление с 3.7%.