Средният ипотечен кредит в Пловдив е 20 135 евро, в страната – 32 000

Консултатите установяват ръст в предсрочното погасяване на жилищните заеми

Средният размер на изтеглените през април ипотечни кредити се е увеличил и е 32 023 евро, съобщиха от консултантската компания „Кредит Център“. Съотношението между еврото и лева е 55 на сто в полза на българската валута.

 

Град	Среден размер на изтеглените кредити в евро	Съотношение в евро/лева %
София	42 870	47/53
Варна	33 670	48/52
Бургас	28 120	44/56
Пловдив	20 135	52/48

Единствено в Пловдив предпочитаните сделки са в евро, а българската валута е избрана в 48% от случаите. В останалите големи градове, в т.ч. София, левът трайно е по-честия избор на кредитополучателите. Най-висок остава средният размер в София – близо 43 000 евро. Най-нисък е той в Града на тепетата – малко над 20 000 евро.

 

Активизиране с около 4% спрямо март характеризира поведението на най-възрастните кредитополучатели, сочат още данните на компаниите. Най-активните – между 26 и 35 години, запазват първата си позиция и през април и съставляват половината от потребителите на ипотечни заеми. Малко над 4% е делът на хората от най-ниската възрастова група – хората до 25 години.

 

ПРОЦЕНТНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА КРЕДИТИТЕ ПО РАЗМЕР
Размер в евро	% от 01.04.2013 г. до 30.04.2013 г.
от 0 до 10 000	1,9%
от 10 000 до 30 000	51,5%
от 30 000 до 50 000	28,8%
от 50 000 до 70 000	9,6%
от 70 000 до 90 000	4,3%
над  90 000	3,9%

Кредитите от над 90 000 евро станаха по-популярни през април – те представляват близо 4% от всички в четвъртия месец от годината. Около 80% е делът на заемите между 10 000 и 50 000 евро, а под 2% е частта на най-ниските заеми – до 10 000 евро.

Видове ипотечни кредити – Април 2013 г.
Покупка на жилище	97,2%
СМР	0%
Лично ползване	2,8%

Покупката на жилище и през април е водещата причина за покупка на имот – 97.2% от потребителите през месеца са изтеглили заем с тази цел. За лично ползване са изтеглени останалите 2.8% от кредитите.

 

Срок на изтеглените ипотечни кредити – Април 2013 г.
До 10 години	4,3%
10 до 15 години	13,1%
16 до 20 години	39,7%
21 до 25 години	28,2%
26 до 30 години	10,4%
Над 30 години	4,3%

Най-предпочитаният период на погасяване е между 16 и 20 години. Следващият най-предпочитан период е този между 21 и 25 години – избрали са го 28.2% от хората. По 4.3% от потребителите са избрали най-късия – до 10 години, и съответно, най-дългия срок на погасяване – над 30 години.

 

% на финансиране – Април 2013 г.
До 40%	5,8%
40% – 50%	13,6%
50% – 60%	22,4%
60% – 70%	21,1%
70% – 80%	24,3%
80% – 90%	11,7%
90% – 100%	1,1%

По-голям процент външно финансиране характеризира изтеклия месец април. В масовия случай финансовата институция подпомага 70% до 80% от общата цена. Над 24% от потребителите са избрали именно този размер на външно финансиране, а малко над 22% през месеца са избрали заем, покриващ между 50% и 60% от стойността на сделката. Малко над 1% е делът на хората, които с кредит са покрили между 90% и 100% от покупката си, сочат още данните на КредитЦентър.

„Част от клиентите усещат тежестта на задълженията си, а същевременно изпитват и несигурност за приходите си в краткосрочен план“, коментира ситуацията Тихомир Тошев, изпълнителен директор на компанията. „От друга страна банките продължиха да намаляват лихви по кредитите и така дадоха възможност част от старите кредити да се рефинансират при по-добри условия и  меечните вноски да намалеят с около 15%”, допълва той. Кредитните лимити са нараснали до 38 000 евро за ипотечен кредит, до 6 000 евро за потребителски и до 1 000 евро за лимит по кредитна карта.