Луксозните имоти дръпнаха ипотечните кредити нагоре

С 10 процента се увеличи средният им размер

Най-скъпите, луксозни имоти теглят жилищния пазар нагоре, сочи месечният анализ на консултантската компания „Кредит Център“. Именно заради тези продажби докладът отчита повишение с около 10 процента на средния размер на изтеглените банкови кредити. Анализите на „Кредит Център“ и Creditpoint.bg отбелязват и повишен интерес към тегленето на потребителски кредити през месец май. Броят за запитванията за потребителски заем са се увеличили с 12% най-вече заради планирани ремонтни дейности.

„Сделките с имоти във високия ценови клас бяха сред най-силно засегнатите от кризата. Още от началото на 2012 година обаче този сегмент започна възстановяване, като изпревари много от останалите имотни сектори. Първите месеци на 2013 г. продължиха тази тенденция, което доведе и до покачване на стойността на част от изтеглените кредити”, отбелязва изпълнителният директор Тихомир Тошев.

Сделките за луксозни къщи и апартаменти са предизвикали и 3% ръст на заемите над 90 000 евро през май. Лихвените нива се запазват стабилни, без съществена промяна остават и предпочитаните срокове за погасяване на ипотечните заеми. Компанията наблюдава и покачване на броя на кредитополучателите от най-ниската и най-високата възрастова група.

Прогнозата на експертите от Кредит Център и Creditpoint.bg за следващите месеци е за запазване на тенденцията на понижение на лихвите и по-голяма активност по отношение на търсенето на потребителки кредити. Ипотечното кредитиране ще се запази като обеми от последните няколко месеца. Политическите събития могат да повлияят на пазара на имоти и жилищно кредитиране, ако се премине към по-дългосрочна политическа нестабилност.

Средният размер на ипотечните кредити, изтеглени през май, е равен на 35 650 евро за страната и 21 860 евро за Пловдив и областта. За София той е почти 50 000 евро. Съотношението между европейската и българската валута е 57 на сто в полза на лева, посочват от Кредит Център.

 

ПРОЦЕНТНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА КРЕДИТИТЕ ПО РАЗМЕР
Размер в евро	% от 01.05.2013 г. до 31.05.2013 г.
от 0 до 10 000	4,8%
от 10 000 до 30 000	42,9%
от 30 000 до 50 000	33,3%
от 50 000 до 70 000	6,3%
от 70 000 до 90 000	5,8%
над  90 000	6,9%

Срок на изтеглените ипотечни кредити – Май 2013 г.
До 10 години	3,5%
10 до 15 години	12,3%
16 до 20 години	38,2%
21 до 25 години	29,7%
26 до 30 години	11,5%
Над 30 години	4,8%