С 313% е скочила цената на земеделската земя у нас за период от 13 години

През 2014 г. поскъпването ще продължи най-вече в районите, където пазарните цени са с 25-30% под средните за страната

Средната цена на земеделската земя у нас се е повишила с 313% за периода между 2000 и 2013 г., показва анализ на Системата за агропазарна информация (САПИ). В началото на века сделките са били сключвани за средно 137 лв. за декар, а през миналата година средното ниво вече е било 429 лв.за декар.

През изминалата година на имотния пазар у нас земеделските имоти са засенчили апартаментите – две от три сделки са били за ниви. Особено през последните месеци те теглят пазара нагоре, коментира пред „Сега“ зам.-председателят на Национално сдружение „Недвижими имоти“ Добромир Ганев.

Най-често купувачите на земеделски земи са фондове, които окрупняват купените ниви и ги отдават под аренда. Частните български производители също масово се интересуват от земи, засилва се и интересът от чужбина – има запитвания, макар реални сделки още да няма. Все по-често се забелязвала тенденцията и по-дребни собственици да продават земите си. Част от получените средства се насочвали в покупка на жилища.

През 2013 г. цените са се увеличи с нови 4.6% в сравнение с предната година, показват данните на САПИ. Най-много покупко-продажби е имало в Северозападна България – на практика всяка трета сделка за земеделски имот е била там. Въпреки оживлението обаче цените остават ниски – средно 380 лв. за декар. Врачанско е рекордьор с най-много изтъргувани ниви – общо 107 129 при средна цена от 485 лв. В Монтанско пък впечатлява ръстът на цените – с 52% за година.

Най-скъпи са агроимотите в Северния централен регион – средно 560 лв. на декар. Само през 2013 цените в този край са пораснали с около 11%. В Добруджа средната цена е 775 лв., а в района на Балчик вече има сделки по 1250-1350 лв./дка.

Според анализа на САПИ цените в Североизточния регион вече настигат тези в „житницата“ на България. Средната пазарна цена е 555 лв./дка след увеличение от 14% за година. Най-евтини са нивите в област Габрово – 214 лв. средно за декар, или 3.6 пъти по-ниско от равнищата за Добричко.

Прогноза

Според експертите през 2014 г. поскъпването ще продължи най-вече в районите, където пазарните цени са с 25-30% под средните за страната. Такива са областите Враца, Монтана, Видин, Ловеч, Плевен. В Североизточна България се очаква затихване, тъй като цените са доста високи, а и предлагане почти няма.