Бизнес имотите едва ли ще поскъпват, наемите в моловете вървят надолу

Въпреки раздвижването на пазара на бизнес имоти – офиси, търговски площи и производствени помещения, в близката година не се очаква да започне повишаване на цените. Около това мнение са обединиха участниците в конференцията за недвижими имоти BalRec.

Бизнес имотите едва ли ще поскъпват, наемите в моловете вървят надолу

Една от причините е, че се очаква предлагането да се увеличи, тъй като на пазара ще бъдат пуснати проблемните имотни активи, придобити от банките през последните години.

Наемите на търговски площи в моловете пък вървят надолу. Цената се сваля от новите проекти в сектора. “Много търговци настояват да обвързваме наемите с приходите, които получават”, каза Мариана Васева, мениджър в строящия се в момента в София “Мега мол Люлин”. Според мениджъра на все още недовършения “София Ринг мол” Сотирис Янакудакис в момента търговците, а не инвеститорите в нови молове имат определящата дума по отношение на наемите.

Според специалистите в сектора се очаква временно намаление на офисните площи в столицата и в големите градове. Причината е, че през последните години новото строителство в сектора е много малко. В същото време започват доста нови проекти, така че и да има натиск за растеж на наемите, това няма да е дългосрочен процес, подчертаха инвеститори.