Жилищата в областните градове се продаваха през 2016 г. от 383 до 837€/кв.м.

Цените на апартаментите в Пловдив са се търгували през април 2016 г. за 590€/кв.м.

През 2016 г. жилищата в областните градове са се продавали средно от 383 до 837€ на квадратен метър. За една година цените им са се увеличили с 6 до 8%, а в столицата поскъпването е било със средно 9 на сто. Това показват данните на АДРЕС Недвижими имоти, публикувани в годишния анализ на компанията.

Банките са били ключов участник на имотния пазар през изминалата година и един от основните катализатори на раздвижването му. Повече от половината сделки за жилища, сключени през 2016 г. в София, са били с ипотечен кредит.

По данни на компанията, процентът на ипотеките през изминалата година е бил 55% при 50% в предходната 2015 г. и малко над 45% през 2014 г.

„Кредитирането през 2016 г. стана значително по-лесно спрямо предходните години. Не по-малка ще бъде ролята на банките и през 2017 г.“, казва Георги Павлов, изпълнителен директор на АДРЕС.

Според него, освен в ръст на пазара, „сговоричивостта“ на банките носи и друга позитивна страна – разширяване на кръга купувачи.  „На практика имот днес може да си купи всеки, който има стабилни, макар и средни доходи“, коментира Павлов.

Цени на кв.м в евро

Областни градове	IV’2015	II’2016	IV’2016
Благоевград	414	433	438
Бургас	533	565	572
Варна	706	739	747
Велико Търново	419	439	446
Кърджали	367	379	385
Пазарджик	357	375	383
Пловдив	550	580	590
София-столица	765	820	837
Стара Загора	508	528	542
Добрич	385	398	405
Хасково	399	415	421
Шумен	379	394	400
Ямбол	366	383	405

Източник: АДРЕС Недвижими имоти

Промените в облика на столицата – обособяването на бизнес зони, планирането и изграждането на метрото, донякъде са рефлектирали и в предпочитанията на купувачите при изобра им на квартал. Лозенец „се е завърнал“ като един от желаните райони за покупка на жилищен имот. На общия фон е изпъкнала и зоната около кръстовището на бул. Черни връх и ул. Сребърна.

По данни на АДРЕС, на годишна база е намалял броят на продавачите на готови вече имоти. „Хората, които продават апартаментите си, намаляха за последната година с около 25%. Причината за повечето от тях е, че очакват допълнителен ръст в цените. В същото време, отмина периодът на продажби поради спешна нужда от средства, доходите на тези продавачи са стабилни, те не бързат и искат да сключат по-изгодна сделка. Нивата днес обаче надали ще претърпят допълнително покачване, а много купувачи се надяват на спад в скоро време. Затова е по-добре индивидуалните продавачи на готови жилища да се ориентират към сделка“, казва Доника Григорова, мениджър Обслужване на клиенти в АДРЕС.

Според експертите, повишаването на обемите ново строителство частично ще забави продажбите. Днес по-голямата част от качествените проекти на надежни инвеститори се реализират напълно още на Акт 14. Но насищането на пазара, което вече започна, ще бъде причина все по-често да виждаме непродадени имоти, макар с разрешение за ползване.